Hledáte bezpečnou investici do nemovitosti v Rakousku, která vám bude generovat pravidelný příjem a zároveň nabídne potenciál dlouhodobého růstu hodnoty?

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č.12 o dispozici 2+kk a výměře 39,42 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu ve městě Groß-Siegharts v Dolním Rakousku.

Součástí prodeje jsou také dvě vyhrazená parkovací místa, která zvyšují atraktivitu bytu pro budoucí nájemníky a přispívají k jeho dlouhodobé obsaditelnosti.

Jednotka představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z dlouhodobého pronájmu. Aktuální tržní nájemné v lokalitě činí přibližně 550 EUR měsíčně + úhrada energií ze strany nájemníka. Při této výši nájemného dosahuje investice předpokládané roční návratnosti 6,13 %.

Velkou výhodou je, že po zakoupení bytové jednotky vás propojíme s místním rakouským realitním makléřem, který vám pomůže zajistit vhodného nájemníka a usnadní celý proces pronájmu.

Hlavní výhody:

• byt 2+kk o výměře 39,42 m²
• 3. nadzemní podlaží cihlového bytového domu
• dvě parkovací místa v ceně
• předpokládaná roční návratnost 6,13 %
• tržní nájemné přibližně 550 EUR měsíčně + energie
• možnost okamžitého zajištění nájemníka prostřednictvím místního makléře
• investice do nemovitosti v ekonomicky stabilní zemi
• potenciál dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti

Energetická náročnost: Velmi úsporná, č. 264/2020 Sb.
Stavba: Cihlová, Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Infrastruktura:Vodovod, 230V, Veřejná kanalizace, Asfaltová silnice, Internet, Satelit, Silnice

Investory jistě potěší také rakouské nájemní prostředí. U novějších bytů je běžnou praxí uzavírat nájemní smlouvy na dobu určitou, zpravidla na tři roky. Nájemce může takovou smlouvu standardně vypovědět nejdříve po uplynutí jednoho roku nájmu s tříměsíční výpovědní dobou. Pronajímatel tak získává výrazně vyšší jistotu stability nájemního vztahu, než je běžné na českém trhu.

Město Groß-Siegharts nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do okolních měst. Díky nižším pořizovacím cenám nemovitostí oproti větším rakouským městům představuje lokalita zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí vlastnit nemovitost v Rakousku a současně dosahovat atraktivního výnosu z pronájmu.

Na rozdíl od mnoha českých investičních bytů zde získáváte kombinaci stabilního nájemního trhu, dlouhodobější jistoty pronájmu a nemovitosti umístěné v jedné z nejstabilnějších ekonomik Evropy.

Pokud hledáte investici, která kombinuje pravidelný příjem z nájmu, stabilní právní prostředí a vlastnictví nemovitosti v Rakousku, může být právě tato bytová jednotka ideální volbou.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Proč investovat právě do Groß-Siegharts?

🏡 Moderní investiční byty v klidném rakouském městě
🇦🇹 Investice v jedné z nejstabilnějších ekonomik Evropy
🚗 Dvě parkovací místa v ceně každé jednotky
📑 Stabilnější nájemní prostředí než na českém trhu
💶 Pravidelný příjem z dlouhodobého pronájmu
📈 Výnos až 6,5 % ročně
🤝 Se zajištěním nájemníka vám pomůže místní rakouský partner🔑 Profesionální správa, úklid i check-in zajištěny