Při koupi nemovitosti v Rakousku je potřeba počítat s jednorázovými poplatky spojenými s převodem vlastnictví.

Nejčastěji se jedná o:

• Daň z převodu nemovitosti: 3,5 % z kupní ceny
• Poplatek za zápis do katastru nemovitostí: 1,1 % z kupní ceny
• Příprava kupní smlouvy a advokátní úschova: přibližně 1 % z kupní ceny

Přesnou výši všech nákladů vám vždy připravíme před podpisem rezervační nebo kupní smlouvy.

Ano. S financováním investiční nemovitosti v Rakousku vám rádi pomůžeme.

Nabízíme dvě možnosti financování:

• Hypotéku se zástavou nemovitosti v České republice, která obvykle nabízí výhodnější úrokové podmínky.
• Úvěr bez zajištění nemovitostí až do výše 3 500 000 Kč, díky kterému lze vybrané investiční byty financovat i bez ručení vlastním majetkem.

Pomůžeme vám vybrat nejvhodnější variantu, zajistíme kompletní vyřízení financování a provedeme vás celým procesem od první konzultace až po čerpání úvěru.

V rámci dlouhodobého pronájmu ano.

Po dokončení koupě vás propojíme se zkušeným rakouským realitním makléřem, který zajistí kompletní proces pronájmu vaší nemovitosti.

Postará se zejména o:

• vyhledání a prověření vhodného nájemníka,
• přípravu nájemní smlouvy podle rakouské legislativy,
• předání bytu nájemníkovi,
• bezproblémové zahájení nájemního vztahu.

Díky tomu můžete investovat do nemovitosti v Rakousku bez nutnosti orientovat se v místním realitním trhu nebo řešit pronájem svépomocí.

Výše výnosu závisí především na typu nemovitosti a zvolené investiční strategii.

Dlouhodobý pronájem

Pokud hledáte stabilní a konzervativní investici, jsou vhodné byty určené k dlouhodobému pronájmu. U těch lze očekávat průměrný roční výnos kolem 6 %.

Krátkodobý pronájem

Apartmány určené ke krátkodobému ubytování mohou dosahovat výnosu od 6 % ročně i více. Konečný výnos závisí na lokalitě, obsazenosti, velikosti apartmánu i způsobu jeho správy.

Rádi vám pomůžeme vybrat investici, která bude odpovídat vašim finančním cílům i požadovanému výnosu.

Měsíční provozní náklady jsou nastaveny tak, aby zajistily bezstarostný provoz apartmánu i celého objektu.

Největší část nákladů tvoří profesionální správa objektu, díky které se majitel nemusí starat o každodenní provoz apartmánu.

Nemusíte. Můžete ho využívat čistě pro osobní potřeby.